Köket: Renover Eller Nybyggnad?


Köket: Renover Eller Nybyggnad?

Att helt renovera ett kök, sĂ€rskilt i ett Ă€ldre hem, kan ibland vara en skrĂ€mmande uppgift. ÖvervĂ€ganden för strukturell integritet mĂ„ste bibehĂ„llas, och du Ă€r aldrig riktigt sĂ€ker pĂ„ vad du kommer att köra i nĂ€r du börjar slĂ„ ut vĂ€ggar. Äldre bostĂ€der kan sĂ€rskilt ha osynliga problem, som vattenskador som leder till mögel bakom vĂ€ggarna, ruttna golv som orsakas av osynlig eller försummad lĂ€cka och substandard ledningar finns.


Vid planering av renovering mÄste stadskoder och föreskrifter följas, vilket ofta leder till ytterligare kostnader. Kom ihÄg att nÀr du Àr fÀrdig med ditt projekt stÄr du fast med det, och det gÄr inte att vÀnda tillbaka. Fokusen pÄ den hÀr artikeln kommer att vara om man ska renovera eller göra en ny byggnad. Vi diskuterar övervÀganden, alternativ och typiska kostnader för bÄde renovering och nybyggnad.

Kostnaden för renovering

Kostnaden för renovering av kök Àr beroende av mÄnga faktorer. Det beror pÄ var du bor, Äldern pÄ ditt hem och Àr naturligtvis begrÀnsad av din budget. Det finns ingen absolut bild per kvadratmeter för renovering av köket. Bollparken siffror frÄn forskning visar dock att du kan rÀkna med att betala mellan $ 125 till $ 225 per kvadratmeter. Freddie Mac bestÀmmer kostnaden för reno att vara $ 8 000 och uppÄt. Om du bor i Chicago, planerar du att betala mer Àn om du bor i en liten stad i Nebraska. Om du har serviceartiklar som du gillar funktionerna till och kan göra mycket av arbetet sjÀlv, kan kostnaden sÀnkas vÀsentligt.

Vad som behöver göras

I en renovering, speciellt om huset byggdes före 1950, finns det specifika problem som du kan behöva hantera. Först mĂ„ste du hyra en stor behĂ„llare för borttagning av avfall, tillĂ€gg till kostnad. I en intervju med en byggare för den hĂ€r artikeln informerade han mig om att inte bara VVS och kabeldragning mĂ„ste uppgraderas till kod, men du kan springa in i asbestförpackade rör. Om sĂ„ Ă€r fallet krĂ€vs ett HazMat-företag för att hantera asbest och höja kostnaden. Även om ledningar och rörsystem bara behöver bytas ut i sjĂ€lva rummet du arbetar med, mĂ„ste ledningarna uppgraderas frĂ„n elboxen till köket. En kompetent byggare kommer att bedöma infrastrukturen genom att kasta hĂ„l i vissa omrĂ„den för att inspektera vattenskador. Han kommer inte bara börja riva vĂ€ggar utan att göra det hĂ€r först. Ledningsröret mĂ„ste tas bort. Vattenskador och eventuellt tecken pĂ„ mögel mĂ„ste hanteras ordentligt och höja kostnaden.

Kostnaden för nybyggnad

I mitten av Michigan omrÄdet dÀr jag bor, varierar nya byggkostnader. Priserna varierar frÄn $ 75 till $ 130 beroende pÄ vilken entreprenör du pratar med. HÀr Àr dÀr du behöver ta ut rÀknaren och fatta nÄgra beslut. Du skulle snabbt tro att entreprenören erbjuder att bygga pÄ $ 75 per kvadratmeter Àr det bÀsta alternativet.Inte nödvÀndigtvis sÄ! Det Àr den gamla sÄgen "du fÄr vad du betalar för" och Àr trure i nybyggnad Àn nÄgon annanstans. Builder En avgift pÄ $ 75 per kvadratmeter, byggare B $ 130. Builder A kommer att arbeta strÀngt för att koda och inget annat, sÄ du hamnar med det minsta krav som krÀvs enligt lag. Byggare B kommer emellertid att lÀgga till extra isolering, köra elektriska kontakter och uttag till din tillfredsstÀllelse, och kommer att arbeta med dig pÄ speciella behov, till exempel grön byggnad. PÄ lÄng sikt Àr byggare B den bÀsta insatsen. Du fÄr inte bara vad du vill, men var sÀrskilt uppmÀrksam pÄ specifika behov.

Annan övervÀgning om nybyggnad

PÄ en ny byggnad kommer du att bekosta ny elinstallation, och nya VVS mÄste köras. Byggkoder krÀver att dessa körningar görs frÄn kÀllan. Du kan inte bara splittra in i gamla ledningar för att fÄ det att fungera, eller gör detsamma med VVS. I nyare hem Àr det inte sÄ mycket problem. I Àldre hem kan byggaren dock komma i svÄrigheter med gammal konstruktion och Àldre VVS och ledningar. GFI-pluggar och jordkabeln mÄste anvÀndas i ditt nya kök. Det finns specifika sÀtt att de mÄste installeras och krÀva en licensierad elektriker för installation.

Vad om det gamla köket?

Du har bestÀmt att en ny byggnad Àr billigare och ger dig vad du vill ha. Det gamla köket mÄste dock hanteras efter det att det nya Àr klart. Plattorna pÄ bÀnkskivan mÄste flyttas ner till 16 tum frÄn golvet för att möta koden. Processen kommer Àven att krÀva nya kablar. För vÀggar Àr det enkelt att installera 3/8 "gips, tapning och mudding, och sedan ommÄlning.
Gör din due diligence och njut av ditt nya kök!

Alden Smith Àr en prisbelönt författare och regelbunden bidragare till P-MBuilders.com. Han skriver om en rad olika Àmnen och utmÀrker sig i forskning.

Videoklipp Relaterade Artiklar: VÄr köksrenovering pÄ tre minuter.