Sunroom Frågor: Underhåll Och Reparation


Sunroom Frågor: Underhåll Och Reparation

Q. Jag har ett solrum som är ungefär 20 år gammalt, med strängsprutad al-ram och dubbelpläterad glas. Många av fönstret förseglar har brutit, så fönstren är dimma. Dessutom läcker regn genom lederna. Jag försöker bestämma om det är värt att byta ut enskilda glasrutor och tätningar eller bara ersätta hela glas- / ramkonstruktionen.


Q. Jag har ett solrum som är ungefär 20 år gammalt, med strängsprutad Al-ram och dubbelpläterad glas. Många av fönstret förseglar har brutit, så fönstren är dimma. Dessutom läcker regn genom lederna. Jag försöker bestämma om det är värt att byta ut enskilda glasrutor och tätningar eller bara ersätta hela glas- / ramkonstruktionen. Någon rådgivning där ute på hur framgångsrikt och tillförlitligt kan man ersätta glas? Finns det standard för glasstorlekar kommer en ersatt tätning mellan ramen och glaset vara tillförlitligt? Kan jag göra det själv?
A. Hantera ramens läckage först: Se till att alla gråthål är klara. Du borde hitta gräva hål längs utsidan av botten spåret, förmodligen ungefär varannan fot. Det borde finnas gråt hål i botten spår av varje fönsterram, nära varje hörn. Kontrollera därefter att alla fogar där väggpanelerna går in i AL-ramen är ordentligt förslutna. Ett par rör av kisel och rengöring av den gamla kåpan bör göra bra.
Vad gäller fönstret IG-enheter, nej de är inte en "standard" -storlek. Alla är gjorda för beställning. (Du har förmodligen många som kommer att vara lika stora, eller åtminstone bara två eller tre olika storlekar.) Din bästa satsning är att ta dem till en glasbutik och låt dem grabba och beställa dem för dig. Du behöver räkna med hur många av vilka storlekar du behöver. Det tar ungefär en vecka att få IG-enheterna. Att byta ut dem är verkligen en DIY sak, särskilt i solrummet / uteplatsen rum windows. Ta en skruv ut ur det övre vänstra hörnet och en ut ur det nedre högra hörnet och ramen kan tas bort från IG-enheten.
Q. Jag har nyligen haft ett 3-årigt aluminiumskärmslokal med fönster på en 12x13-nivåplatta av ny betong. Betongen hade botats före installationen. När det regnar mycket hårt läcker de sömmar där betongen möter aluminiumgolvbalkarna. Vattnet suger in, även om det är mycket lätt. Jag hade företaget komma tillbaka, och caulk inifrån och ut, och det stannar suger in, men inte så mycket. Några förslag att stoppa vattnet från att sippra igenom? Ska jag betona en ny gräns, mer caulk, en speciell ny typ av kemisk beläggning etc.? Jag vill kakel, kommer det att vara ett problem?
A. Få dem att komma tillbaka tills det är löst. Det enda jag kan tro att det är, skulle kondensera från insidan springa ner väggarna och slå ihop på vägggolven eller komma in från kanten och väggarna utanför. Eftersom caulking minskade det betydligt, skulle jag gissa att det är det senare och mer caulking krävs. De borde ha caulked det ursprungligen när man installerade det, eftersom det är dags att lägga mastiks på bottenföremålet.
Q. Vi köpte vårt hus ungefär 2. 5 år sedan (det byggdes 1985), och vi har ett solrum, vilket har givit oss inget annat än huvudvärk.Vi upptäckte nyligen att vi hade termiter i trägolvet. Efter att ha behandlat termiterna och drog upp golvet och undergolvet insåg vi att vi hade en allvarlig läcka någonstans på grund av all fukt som vi hittade. Vi förberedde golvet och började lägga kakel när det började regna. Jag menar att det regnade i flera dagar. Vi hittade problemområdet under regnet och fick vänta tills det slutade försöka fixa det. Min man började titta och upptäckte att det har läckt så länge att träet runt ramen är rått. Väggarna inuti verkar inte ha någon allvarlig skada som vi kan se, men vi vet inte ens var man ska börja hantera detta. Vi tänkte på att någon skulle komma och se uppskattningar för att reparera området men jag tror att de skulle behöva ta bort solstommen från huset för att komma till träet nedanför. Vet någon hur solen fungerar? Jag tänker att de skulle behöva ta bort de flesta av windows innan du tar ramen bort från huset. Jag tänker också att det här kommer att kosta mig en arm och ett ben. Skulle det vara svårt och dyrt att ha ett isolerat tak byggt för att ersätta "taket" av glas? Hur skulle jag gå om att hitta en bra entreprenör för att göra den här typen av arbete?
A. Minst en del av solstrålväggen måste tas bort för att komma till det skadade vattnet som det är fastsatt på. Hur mycket beror på hur solrummet byggdes. Att konvertera "glasstaket" till ett isolerat tak är möjligt - igen beror det på hur rummet konstruerades. I båda fallen är det bästa sättet att ta reda på vad som skulle vara involverat, och hur mycket det kostar, att ringa flera entreprenörer för uppskattningar. Börja i de gula sidorna och se under "Patio Covers" till att börja med. Det kan finnas en möjlighet att säljaren av huset visste om dessa problem med solrummet och misslyckades med att avslöja dem för dig. Om rummet har givit dig "inget annat än huvudvärk", finns det en bra chans att det var samma för dem.
Q. Jag har ett Suncraft solrum byggt runt 1977-1985. Den har böjt glas som har tuggat upp. Suncraft existerar inte längre. En kollega som är kunnig om solstolar i området säger att det inte finns några tillverkare som gör samma storlek böjt glas som lämpar sig för en ersättare. Skulle en anpassad glas tillverkare vara bäst att konsultera?
A. Om det är glas kan du förmodligen inte byta ut det med glas. Varje solrumstillverkare använder en annan radie i den krökta delen av sina sträckor och glaset tillverkas till den specifika radie. Lexan är enkelt böjd över kurvan när alla spolarna är i form, sedan hållarna installeras och sedan topplocken. Du kan springa detta av "den kunniga mannen" och se vad hans tankar är.
Q. Jag tittar på att bygga ett däck utanför sovrummet. Kan detta däck fungera som ett tak för mitt solrum? Om så är fallet, vad lägger jag ner för golv eller takläggning?
A. Jag rekommenderar att du använder ett system som Underdeck under den andra berättelsen.Detta kommer att hålla allt under torrt, och låta dig använda bara standard däck på andra våningen.
Q. Jag har ett solrum (14 'x 24') bestående av sex uppsättningar altandörrar. Vad kan jag sätta på fönstren för att hålla värmen i rummet på vintern och hålla solen ute på sommaren? Det blir redan varmt där ute på dagtid. Fönsterfilm kommer att ogiltiga min fönstergaranti så det är inte ett alternativ. Har någon några förslag på vad jag borde göra?
A. Vad du än gör för att minska värmeförstärkningen eller förlusten genom dessa reglage kommer inte att bli billig. Mitt första förslag skulle vara att byta ut glas IG-enheter i reglagen med IG-enheter som har Low-E eller Low-E squared glas. Du tittar på förmodligen $ 100 per ruta, eller cirka $ 1, 200 för sex reglage. Att ge skuggor till glidarna minskar värmeökningen på sommaren men det kommer inte göra något för värmeförlusten på vintern.
Q. Situationen är ett solarium på tredje nivå i en Chicago-lägenhet. Solens ålder är 10 år. En av glaspanelerna, som är 28 "x 44", har ackumulerat 1 1/2 "vatten som står i den. Med vintern kommer jag bara att föreställa vattnet och glaset splittras. Det finns sju tåget glaspaneler och alla behöver bytas ut men finanserna just nu är begränsade. Två citat som ersätter en panel är i $ 500-serien. Låter det korrekt? Jag är inte säker på vilket märke sunroom det här är, eftersom inget pappersarbete byttes vid stängning, men jag m jagar ner utvecklaren som rehabbed lägenheten för 10 år sedan. Vilken typ av garantier finns vanligtvis på dessa? Skulle det vara värt att ansöka om anspråk hos min villaägare försäkring?
A. Gå till en lokal glasbutik, ta en av rutorna med dig om du kan i ramen. De kan mäta IG-enheterna och beställa dig nya. Du måste bara se till att de är lika stora eller kunna berätta för dem hur storleksskillnaden är. För 28 "X 44" borde du titta på ca $ 100 till $ 125 per fönster för glas. Installera det ditt Om det inte är så mycket, men att komma hem från glasbutiken utan ram runt det blir problemet. Det är nog bättre att betala glasaffären $ 15 eller $ 20 en ruta och låta dem installera dem, förutsatt att alla ramar som berörs kan flyttas.

Besök våra communityforum för mer svar på dina hemförbättringsfrågor.

Videoklipp Relaterade Artiklar: Cache Sunroom Nades.