Hemligheter Från En Fastighetsmäklare: Diy För Att Öka Ditt Hem Värde


Hemligheter Från En Fastighetsmäklare: Diy För Att Öka Ditt Hem Värde

Jag älskar hemförbättringsprogram. Jag älskar det när experterna bygger däck i vackra bakgårdar, jag älskar det när genomsnittliga Joes bygger små hus i skogen, och jag älskar absolut det när avskyvärda hus vänds. Även om tillverkare alltid gör dessa flipor lätta lätt, är det en extremt svår uppgift; Förutom att slutföra en fullständig bostadsrenovering, måste husflippor också sälja huset för att göra vinst.


Här är var den här artikeln är till nytta. Flipper du ett hus? Kanske bara försöker sälja din? Denna del kommer att erbjuda en serie DIY-projekt som enligt fastighetsmäklare väsentligt kommer att öka ett hemvärde och göra det lättare att sälja.

Reface Kitchen Cabinets

Det som de flesta fastighetsmäklare lär ut är att det kan hända att kunden kan dra in en kund, men ett kök är det som säljer ett hus. Det kan visserligen bli dyrt, så det är bäst att välja vad som är mest i behov av reparation och fokusera tid och pengar på det först. Nya skåp kan kosta tusentals dollar och när man slipper eller säljer ett hem behövs ett mer budgetvänligt alternativ. Varför inte byta skåpen istället? Så här gör du det.

Vad du behöver:

  • Skruvmejsel
  • Sandpapper
  • Träfärg eller färg
  • Borstar eller trasor
  • Träspackel (tillval)
  • Polyuretan

Steg 1 Ta bort alla dörrar, lådor och hårdvara från skåpen och sanda ner alla ytor, vilket ger en jämn färg och en idealisk konsistens för att hålla fläcken eller färg och polyuretan.

Steg 2

Applicera ett tunt lager av fläck eller färg på de yttre ytorna på skåp och dörrar med hjälp av penslar (eller gamla trasor). Lägg till ytterligare lacker om det behövs och låt torka.

Steg 3

När du är nöjd med resultaten på utsidan, fläckar du inredningen i kupéns färg. Om det finns hål och nicks från din kreativa process, helt enkelt fylla dem med kitt, sanda dem ner, och en gång torrt, fläckar.

Steg 4

Innan projektet avslutas är det alltid klokt att täcka alla nyfärgade dörrar och skåp med polyuretan. Detta är en klar, vattenbaserad lack som skapar ett skydd mot daglig användning.

Steg 5

Sätt tillbaka dörrarna och hårdvaran på skåpen.

Byt ut Windows

När en familjemedlem nyligen köpte ett hus, kommenterade alla som gick in i hemmet först hur ljust det kändes - det var säkert ingen olycka. När intervjuades för den här artikeln hävdade två fastighetsmäklare separat att ersättning av Windows är en bra DIY som alla kan göra, vilket väsentligt ger tilltal och värde till ett hem. Här är en enkel handledning om hur man gör det.

Vad du behöver:

Skyddsglasögon

  • Handskar
  • Crowbar
  • Nivå
  • Hammer
  • Nya ersättningsfönster
  • Skruvar
  • Skruvdragare
  • Träskivor
  • Fönsterhäftning och isolering
  • Steg 1

Ta bort allt inredningstomt som omger ditt fönster och använd en krångstång, ta bort hela fönsterkåpan.

Steg 2

Använd en nivå, se till att alla trä och strukturer som omger fönstret är jämn och kvadratisk. Om inte, kommer det nya stycket aldrig att sitta perfekt, vilket kan påverka säkerheten och effektiviteten i fönstret självt. Om allt är bra, börja installera ett nytt fönster från utsidan av hemmet.

Steg 3

Stå på utsidan av en fönsteröppning och ta bort alla dekorativa material som kan hindra installationen. Detta inkluderar alla inramning och jämn husspår.

Steg 4

Börja från botten genom att trycka det nya fönstret upp i fönstret och fästa det på plats med skruvar. Om fönstren inte automatiskt är plumb och kvadratiska kan träskivor läggas till för att fylla luckor och mellanslag.

Steg 5

Att hålla fukt och elementen kan vara ett problem med nyinstallerade fönster. Därför bör man investera i standardfönster och isolering för att fungera som ett hinder utifrån. Båda ska installeras under denna tid runt fönstret, som täcker luckorna mellan hemmets väggar och själva fönstret.

Steg 6

Byt ut trim och dekorativt fönsterhölje efter behov.

Plantera en blomstergård

Slutligen berättar ingenting om en potentiell köpare att ett hem tidigare var älskat och omtänkt än att gå in i en bakgård och se en vackert planterad blommagård. Så här klargör du den här slutliga ideen så enkelt som möjligt.

Vad du behöver:

Skovel

  • Trowel
  • Kartong (valfritt)
  • Hardy blommor som zinnias och daylilies
  • Steg 1

För att plantera en bädd av blommor, Gräset som för närvarande hålls på plats måste först avlägsnas. Detta kan göras på ett antal sätt, inklusive att fysiskt gräva i marken med en spade. Enligt min åsikt är dock den enklaste metoden att rensa gräs (om man har tiden) att helt enkelt lägga några bitar kartong över området i mitten av hösten och låta det döda gräset under hela vintern.

Steg 2

Fyll den nakna marken med blommor som är låga underhåll och många sorter som inte är lätta att döda. Några av de hårdaste blommorna är daylilies, yarrow och zinnias.

Steg 3

Ordna blommor efter eget tycke!

Videoklipp Relaterade Artiklar: Hur du ökar slutpriset på din bostad med upp till 20 procent.