Skydda Ditt Hem Mot Mekanikens Liens


Skydda Ditt Hem Mot Mekanikens Liens

Om du ska göra en stor bostadsreparation oradition, behöver du veta om mekanikerens rÀttigheter och hur du kan skydda dig frÄn dem. Att inte förstÄ vad ett retard Àr eller hur det fungerar kan leda till att du mÄste betala för samma arbete tvÄ gÄnger eller till och med sÀmre att behöva slÄss i hemmet.


HÀr Àr en lekman tolkning av hur mekaniksliens arbetar och hur du kan skydda dig sjÀlv.

Vad Àr en mekanisk lien?

  • En mekanikares rettsmedel Ă€r rĂ€ttsmedel som finns tillgĂ€ngliga för entreprenörer, underentreprenörer och leverantörer som inte fĂ„r betalt för leveranser eller utförda arbeten i ett fastighetsbyggnadsprojekt - som till exempel en hemtillĂ€ggsrenovering. NĂ€r nĂ„gon registrerar en mekanikares lien mot din egendom, blir det en beslag pĂ„ din egendom, vilket gör det omöjligt för dig att sĂ€lja hem och du kan eventuellt Ă€ven förlora det till lienhavaren i en rĂ€ttslig Ă„tgĂ€rd.

Varför ska jag bryr mig om mekanikens rÀttigheter om jag betalar entreprenören?

  • Det Ă€r osannolikt att huvudentreprenören skulle registrera en lien mot din egendom, men om han inte betalade nĂ„gra hissubtrades eller leverantörer som arbetade med ditt projekt, kan de kanske registrera utlĂ€nning mot dig, Ă€ven om du betalat entreprenören. För att ta bort theencumbrance kan du vara tvungen att betala underleverantören eller leverantören för deras arbete trots att du redan har betalat din entreprenör för sitt arbete. I annat fall betalar du för samma jobb tvĂ„ gĂ„nger.
  • NĂ„gra stater har lagar som Ă€r utformade för att skydda hemĂ€garen frĂ„n en mekanikpension i fall dĂ„ han har betalat huvudentreprenören, men tyvĂ€rr gör mĂ„nga inte det. TĂ€nk om du och din entreprenör Ă€r oskĂ€liga och arbetet med ditt projekt har upphört, Ă€r det osannolikt att alla leverantörer och subs har betalats. Du mĂ„ste kolla med en advokat för att förstĂ„ vad lagen Ă€r i ditt tillstĂ„nd.

Kan jag göra nÄgonting för att skydda mig sjÀlv en mekanik?

HÀr Àr nÄgra saker du kan göra proaktivt för att sÀkerstÀlla att din bostadsrenovering inte blir försvagad med mekanikerens rÀttigheter.

  • Börja med att anstĂ€lla en pĂ„litlig, ansedd entreprenör som har varit i affĂ€rer i ett antal Ă„r. Medan Ă„r i affĂ€rsverksamheten inte betyder att din entreprenör inte kan löpa i ekonomisk svĂ„righet och abandonyour jobb, Ă€r det en indikation att han har gĂ„tt igenom magertider före och hasmanaged sig igenom dem.
  • AnvĂ€nd en skriftlig kontrakt som beskriver varje stadium av jobb, listar underleverantörerna och leverantörerna för varje steg och kontonutbetalningsbetalningar efter varje scen.
  • Skriv gemensamma kontroller som utförs till bĂ„de huvudkontraktören och leverantören eller deltagaren som ska betalas med funden.Gemensamma betalningsmottagare kontrollerar att bĂ„de entreprenören och leverantören / underleverantören mĂ„ste godkĂ€nna checken för att betala den. Genom att göra detta hjĂ€lper du att se till att subtraderna verkligen betalas.
  • Du kan fĂ„ mer skydd genom att be din leverantör att tillhandahĂ„lla lienwavers för leverantörer och subtrades varje gĂ„ng du gör en framstegsbetalning. En lien waver bör innehĂ„lla en certifiering som dessa eller leverantörerna har betalats och Ă€r ett viktigt krav att inkludera i det ursprungliga avtalet om en större bostadsrenovering.
  • Slutligen aktivt övervaka projektet och se till att eventuella Ă€ndringar i den ursprungliga planen ingĂ„r i kontraktet (alongwith progression payments).

LÄt inte din drömrenovering bli en mardröm. Ta dig tid att lÀra dig om mekanikerens rÀttigheter och hur de fungerar i ditt tillstÄnd. Konsultera Alawyer pÄ de bÀsta sÀtten att skydda dig sjÀlv under och efter din renovering.

Murray Anderson Àr oerfaren frilansskribent med över 500 artiklar publicerade pÄ webben sÄvÀl som i tidskrifter och tidningar i bÄde USA och Kanada. Han skriver om ett brett spektrum av Àmnen och Àr en regelbunden bidragsgivare till P-MBuilders.com. Han kan kontaktas vid murand @ lycos. com

Videoklipp Relaterade Artiklar: Star Wars Force Awakens ALL Easter Eggs .