My Flipping Condo - Del Två: Att Bedöma Skadan


My Flipping Condo - Del Två: Att Bedöma Skadan

För del 1 av denna serie om ett förstahands konto vid renovering av en hyresfastighet, se här: // www. Gör det själv. Com / stry / my-flipping-condo-part-one det var en lördag när jag fick paketet i posten: nycklarna och garagedörröppnaren för lägenheten som jag kom överens om att renovera. Det var officiellt "på" men jag hade inte sett interiören än, så jag var inte säker på vad jag fick mig in i.


För del 1 av denna serie om ett förstahands konto vid renovering av en hyresfastighet, se här: // www. gör det själv. com / stry / my-flipping-condo-part-one

Det var en lördag när jag fick paketet i posten: nycklarna och garagedörröppnaren för lägenheten som jag kom överens om att renovera. Det var officiellt "på" men jag hade inte sett interiören än, så jag var inte säker på vad jag fick mig in i. Två dagar senare tog jag min väska med nycklar i Sherman Oaks. Utsidan av byggnaden såg sig ren och välskött, men när jag kom igenom porten - jag kommer inte att ligga - gå genom komplexet deprimerade mig. Gemenskapens utrymme är vägg till väggbetong och är helt utan växter, blommor och "välkommen" mattor. Det var ungefär lika välkomnande som en tom parkeringsplats i Nairobi-öknen under en sandstorm. När jag släpade dörrnyckeln in i låset, vred vredet och drev dörren öppen, fann jag mig omslagen i ett sorgligt tillstånd av mörkret.

Jag vred på strömbrytaren, men lamporna gick inte på, eftersom strömmen hade stängts av. En huvudvärk bildades mitt i pannan och jag var säker på att den skulle växa till en fullblåst migrän när jag arbetade mig igenom denna plats.

Självklart är det första steget i ett renoveringsprojekt att ta rikliga anteckningar och massor av fotografier, vilket är precis vad jag gjorde. Jag ville vara säker på att när jag kom hem kunde jag utvärdera och prioritera de reparationer som behöver göras. Jag vet att jag arbetar med en budget, så jag måste dokumentera alla möjliga kostnader - verkliga eller föreställda.

När jag först gick in var köket till vänster. Det är knappt tillräckligt med plats för två. De mörka träskåpen är daterade och vattenfärgade. Tälten är färdiga i Formica. (Ja, den gamla 70-talet Formica.) Den bästa delen av köket är apparaterna i rostfritt stål och i anständig form. Men självklart, utan kraft var det omöjligt för mig att veta säkert.

Matrummet och vardagsrummet är dekorerat och är täckt av vägg-till-mattan, som både är slitna och färgade. Taket är täckt med föråldrad spraya på stekosttextur, och på ett ställe precis över vardagsrummet har det skurits bort och utsätter ett hål. Den tidigare hyresgästen hade försökt att täcka hålet genom att fylla i en karta i den. Jag letade inte se vad kartan är för, men jag antar att det inte kommer att leda mig till begravd skatt - inte på den här platsen, ändå.

Det finns arbetsgardiner över en skjutdörr som leder till en liten balkong. Inga problem där. Jag klättrade upp den mattade trappan till andra våningen.

Befälhavaren "sviten" består av ett litet sovrum med ett välvt tak, igen täckt av stuga ost, en liten klädkammare och ett badrum med linoleumgolv som krullar uppåt nära badkaret och utsätter undergolvet.Den vita porslinhinken är i fruktansvärd form. Porslinet har på något sätt bäras ner till gjutjärnet under det; hur händer detta till och med? Badkaret är caked i mögel och på duschdörren var en anteckning som varnar för att vi inte slår på den på grund av en hårläckage i avloppet vilket givetvis förklarar hålet i vardagsrummet taket.

Det andra sovrummet är ungefär detsamma som det första, men inget som vissa kosmetiska skönhetsbehandlingar inte kan fixa: ett stuga med ost, färgad matta och liten garderob.

Innan du gör något renoveringsarbete är det viktigt att kontrollera el- och VVS-system för att vara säker på att allt fungerar bra. Det här är frågor som måste repareras innan något kosmetiskt arbete är klart. Eftersom det inte var möjligt för mig att kontrollera den elektriska, slog jag på alla kranar och tittade under skåp för vattenskador. Det verkade inte vara någon skada och vattentrycket var starkt. Annat än duschläckan såg det inte ut som om några andra problem rörande VVS var till hands. Förvånansvärt, jag lämnade känslan exalterad på möjligheten att göra den här utrustade condo in i ett varmt hem.


Nästa Upp - Del tre: Anlita en Entreprenör

Videoklipp Relaterade Artiklar: Gady Medrano Flipping Vegas 3.