Hur Man Brinner En Entreprenör


Hur Man Brinner En Entreprenör

Firandet av en entreprenör Àr aldrig en lÀtt sak att göra. I sjÀlva verket Àr det aldrig lÀtt att skjuta nÄgon, Àn mindre nÄgon som arbetar i ditt eget hem. Det uppstÄr emellertid vissa situationer som motiverar att man slutar ett kontrakt med en byggare. Ofta skyddar husÀgare sig inte nÀr de avfyrar en entreprenör, och slutresultatet Àr rÀttegÄngar, rÀttegÄngar och förlorad tid.


Situationer som garantören firar en entreprenör

Det finns mĂ„nga situationer dĂ€r avfyring av en entreprenör Ă€r tillĂ„tet. Den frĂ€msta skyldige Ă€r nĂ€r en entreprenör inte utför arbete enligt beskrivningen i kontraktet. Även om det Ă€r svĂ„rt att sĂ€ga en bra entreprenör frĂ„n en dĂ„lig, Ă€r det ganska lĂ€tt att bedöma nĂ€r ett jobb inte utförs till standard. Andra möjliga övertrĂ€delser inkluderar stjĂ€lmaterial, som inte visas pĂ„ arbetsplatsen, skadar husĂ€garens personliga egendom, drog- eller alkoholanvĂ€ndning och grov oaktsamhet eller inkompetens. Dessa exempel representerar bara nĂ„gra av de problem du kan möta nĂ€r du arbetar med en entreprenör.

TÀnk pÄ underleverantörer

Entreprenörer har ofta underleverantörer som arbetar för dem, och vissa problem kan uppstÄ med dessa enskilda arbetare. Som med vilken position som helst kan övervakningsentreprenören inte styra de ÄtgÀrder som alla arbetar för dem. Till exempel kan du ha en allmÀn entreprenör som bygger ditt hem. Han kommer att ha en grupp av 10-15 underleverantörer som arbetar för honom.

Om rokokaren dyker upp för jobbet med en baksmÀlla, skulle det vara för tidigt att avfyra den allmÀnna entreprenören (om han inte levererade alkoholen pÄ platsen). Om en sÄdan situation uppstÄr diskuterar du behovet av att ta bort underleverantören frÄn arbetsplatsen hos den allmÀnna entreprenören. Om den allmÀnna entreprenören inte klarar av situationen kan ytterligare ÄtgÀrder krÀvas av din sida.

Varför fullt utbetala Àr riskabelt

Huvuddelen av problemen kring avfyra entreprenörer kretsar kring pengar. HusÀgare betalar ofta stora insÀttningar för byggare för att sÀkra sina tjÀnster. Detta skapar en situation dÀr byggaren har betalats för arbete som Ànnu inte har slutförts. Vissa entreprenörer kan bli avslappnade i sin arbetsetik och kÀnslan av brÄdska att utföra efter att ha betalats. DÀrför Àr det sÀkert att sÀga att du aldrig borde betala mer Àn 10 procent i förskott till nÄgon entreprenör.
Oavsett vad de berÀttar, behöver de inte 25 procent eller mer i förskott för materiella insÀttningar. Faktum Àr att alla kvalitetsbyggare har konstruktionskonton för att "flyta" material under sina faktureringscykler. Vid byggandet Àr den enda kraft som husÀgaren har över byggaren betalningar. Progressbetalningar, eller betalningar baserade pÄ en procentandel av slutförandet, hÄller entreprenören arbetet flitigt för lönecheck. De kan klaga pÄ denna process, men alternativet kan ge en stor insÀttning pÄ förhand och aldrig höra frÄn byggaren igen.

Varför manipulera byggare med betalningsrisker Liens

Å andra sidan borde husĂ€garen inte manipulera byggaren med betalningar. Vissa husĂ€gare Ă€r överens om villkoren med en byggare, Ă€ndrar planer i mitten (faller utanför det ursprungliga arbetsomrĂ„det) och hĂ„ller sedan in betalning eftersom entreprenören höjer sin avgift. Kom ihĂ„g - en entreprenör bjuder jobbet baserat pĂ„ kundens ursprungliga behov. Han mĂ„ste faktor i arbetskraft, material och tidskostnader. En husĂ€gare som undanhĂ„ller betalning för arbetet fullbordat riskerar att ha rĂ€tt till egendom pĂ„ fastigheten. Liens Ă€r en entreprenörs sĂ€tt att skydda sig frĂ„n att aldrig fĂ„ betalt för avslutat arbete. En mekanikares lien kan stoppa ditt projekt och förhindra att du fortsĂ€tter jobbet tills de Ă€r löst. I svĂ„ra situationer kan lienproblem gĂ„ till domstol och kosta tusentals dollar i domstolsavgifter. Precis som en entreprenör bör vara rĂ€ttvis nĂ€r man handlar med en klient, borde en husĂ€gare vara rĂ€ttvis i utbetalning av medel.

Att lÀgga av en entreprenör Àr aldrig lÀtt, men i vissa situationer Àr det nödvÀndigt. NÀr du avvisar en byggmÀstare, se till att de har betalats för arbete som slutförts och att de undertecknar lien undantag som lÀmnar sina lienrÀttigheter. Att hÄlla en entreprenör checklista kan ocksÄ hjÀlpa till. Genom att följa dessa steg skyddar du dig frÄn en missnöjd entreprenör som lÀgger en lien pÄ din egendom eller försenar dina byggprojekt.

Videoklipp Relaterade Artiklar: Mina Fem rÄd till Nya Entreprenörer.