Heta Ämnen: Entreprenörens Ansvar För Bath Reno


Heta Ämnen: Entreprenörens Ansvar För Bath Reno

Här på P-MBuilders.com vi trivs med att ge en plats där hemförbättring nybörjare och experter kan komma ihop för att dela idéer och råd. Inom våra forum kan användarna bläddra i tråden för att se vilka utbyten som sker på ett ämne av intresse eller starta sin egen dialog genom att lägga ut något för samhället att delta i.


Med över 250 000 medlemmar och räkning är denna resurs ganska aktiv så varje vecka lyfter vi fram ett samtal som bara kan hjälpa dig med det nästa DIY-projektet.

Är det en röd flagg när en entreprenör är svår att fastna? Denna DIYer behöver lite arbete i en egendom som de äger utomlands, men kan inte få sin entreprenör att begå sig till en date. Som alltid har forumet förslag på vem att anställa och hur.

Ursprunglig post: Bad Reno: Entreprenörens ansvar?

simonucdd Member

Jag är för närvarande på väg att hitta en rörmokare / entreprenör för en medelstor bad reno (min första gången anställer människor för ett jobb av den här typen). Den komplicerade delen är att det är en egendom som jag äger i ett annat land, så det är nödvändigt att samordna resor, mitt jobb, leverans av varor etc.
Jag hittade en lokal affärsman som jag trodde skulle vara bra för jobbet referenser, ett högt men rättvist pris etc.), och han är medveten om att jag måste flyga in vid specifika tider för att övervaka arbetet. Problemet är att när vi närmar oss slutförandet av saker, blir han lite undvikande över tidpunkten. När jag försöker få honom att godkänna specifika datum får jag svar som "Jag tycker att det inte borde vara ett problem att börja någon gång nästa vecka "eller" Om något händer och du måste lämna, lämna bara en nyckel med din granne "eller" Jag kan komma igång de närmaste dagarna. "
I min begränsade erfarenhet av handlare har jag fann att tyvärr många av dem verkligen håller dig hängande, anländer sent, etc. Men min fråga är detta: Om jag skriver upp ett kontrakt med den här personen (vem debiterar topp dollar) har jag rätt att fråga att han som del av kontraktet begår specifika dagar? Är detta bara orimligt? Om det är orimligt, snälla berätta det för mig.

Norm201 Member

Saker händer, så att vara sen eller undvikande vid specifika tider är inte ett ovanligt problem. Ditt jobb kommer inte vara hans enda jobb. Du kan dock skriva in en avtalsbestämmelser för att tillåta sådana saker. Jag kan inte tänka på termen som används, men att vara sen skulle minska priset med en viss procentandel. Du måste vara väldigt specifik. Vädret blir en faktor? Kommer restiden vara en faktor? Kommer leveranser som du tillhandahåller vara en faktor? Vad händer om du är sen för ett möte? Vad sägs om oförutsedda förhållanden när den faktiska demo äger rum? Vad sägs om utfärdande av tillstånd och liknande? Vad sägs om att leverantörer har ny produkt tillgänglig när du är redo för dem?Vad sägs om saker som du trodde skulle fungera men måste ändras på grund av andra problem? Har du lagt in en summa pengar i escrow? Allt detta kan skrivas in i ett kontrakt. Men båda parter måste vara trevliga och du måste kanske ge eftergifter för att få honom att godkänna många av de ovan nämnda punkterna.

marksr Forum Ämne Moderator

Som nämnts ovan har entreprenörer andra jobb - och bra entreprenörer har i allmänhet ett fullständigt schema. Det kan skrivas i kontraktet att jobbet ska ske på vissa dagar, men du kan också förvänta sig att betala ett premie för det. Har du kontrollerat entreprenörens referenser?

simonucdd Member

Jag förstår vad du båda säger - handelsmannen kommer att ha andra jobb, saker kan komma upp på dessa andra jobb, och det kan påverka det schema han har med mig.
Kanske bör jag notera (om det gör någon skillnad) att det här är ett relativt litet jobb, men jag kan inte göra mig själv. Allt han behöver göra är a) installera diskbänken, flytande skåp och kran, och b) installera duschmaskinvaran. Hårdvara och skåp är alla där och väntar. Det finns verkligen inget att köpa.
Om han kan få dessa saker installerade, kan jag bo där medan resten av arbetet äger rum (köksinstallation, golv, målning etc.). Men utan handfat och dusch är det inte möjligt. Om vi ​​till exempel instämmer på onsdag, flyger jag in på tisdag (och övernattar på ett hotell) och plötsligt behöver han skjuta arbetet framåt några dagar - eller till och med en vecka - jag sitter fast i en Hotell betalar över $ 150 / natt.
Men det låter som om det här är en riktig möjlighet och jag kanske bara måste acceptera det. Och jag antar att det var vad jag frågade - är det något på detta sätt, är det okej att kräva ett visst schema, eller ska jag realistiskt bara förbereda mig för möjligheten att jag kommer att vara ute några hundra dollar?

marksr Forum Ämne Moderator

Tala med din entreprenör och låt honom veta din situation. De flesta är villiga att gå den extra milen och ta emot kunden. Om du har pågående kommunikation är det mindre troligt att det kommer att bli några överraskningar.

Shadeladie Super Moderator

Du behöver inte en entreprenör för just dessa jobb. Förmodligen en anledning till att han ger dig en omgång är att det kanske är för litet ett jobb. Jag skulle ringa en lokal rörmokare eller en handyman.

marksr Forum Ämne Moderator

Jag antar att det beror på definitionen av entreprenör. Många handymer skulle kunna hantera det jobbet - var noga med att kolla referenser först! Inte alla rörmokare är villiga att installera skåp.

Shadeladie Super Moderator

Ja, jag antar att jag tänker på en entreprenör som en som övervakar allt som kan göras i ett hus. Men jag antar att en rörmokare också är en VVS-entreprenör!

simonucdd Member

Jag använder termen "entreprenör" löst. Jag tror inte att han är en "handyman", men han är en erfaren tradesperson som gör alla slags renoveringsarbete (dömande från sin onlineprofil).
Jag har bett honom att ange ett datum; det gör han inte. Och för ett litet jobb så här är det en röd flagga.Jag ska bara berätta för honom "Tack men tack." Problemet har varit att det är svårt att försöka hitta någon över två tidszoner och jag tänker nu att jag bara kan rulla tärningen, flyga in och försöka hitta någon när jag är i själva området. Jag kan behöva lämna och flyga tillbaka, men det verkar som om det kan vara lättare att hitta någon om jag kan träffa dem, låta dem vara i fastigheten, låta dem se jobbet, etc.
marksr Forum Ämne Moderator

Sedan han kan inte eller kommer inte ange ett datum, det låter som om du behöver se om du kan få någon annan som vill. Som Shadie sa, det är inte så stort av ett jobb och han (eller någon) borde kunna arbeta den i en tid som kommer att fungera för dig.

Om du ändrar dig och vill dia, kan vi gå igenom dig.
Handyone Forum Topic Moderator

Det låter mig som om det är för sent att göra några rekommendationer på en entreprenörstyp. Den här killen har redan släppt dig ner. Han började jobbet så att han borde slutföra det.

Jag gör det bara en gång i taget, men jag jobbar på hem utan tillsyn - jag deltar för ett nationellt företag. Arrangemanget är vanligtvis en låslåda och vi kan när som helst komma in i hemmet, få jobbet gjort och den enda inspektionen blir slutgiltig (du betalar inte om du inte är glad).
Jag hoppas att jag inte är oförskämd, men om den här killen gör dig glad gör jobbet enklare. Berätta för honom att det måste ske vid ett visst datum (gjort perfekt) och sedan titta över allt efter färdigställandet och din bekvämlighet.
Om du behöver en färdig rörmokare direkt, skulle jag ringa ett kök och badföretag och kolla deras referenser innan du anställer. Du kan också kolla med BBB. Det kan dock vara betydande extra kostnad.
simonucdd Member

Till marksr: Tack för att du pratade med mig genom DIY! I en perfekt värld skulle jag verkligen älska att göra det här arbetet själv, men jag har bara inte verktygen eller kunskapen. Jag skulle älska att hitta någon att lära mig på plats eftersom jag tycker om DIY-arbete (jag har gjort kakel, mudding / taping och lite värmeväxlare) men att hänga det här flytande diskbänken och den komplicerade duschmaskinen är bortom min skicklighet uppsättning.

Till Handyone:
Du var inte oförskämd alls och jag uppskattar inmatningen. En sak: den här killen har inte startat arbetet. Han har bara gett mig en uppskattning och nu har vi fastnat på datingsaken.
En annan sak som slog mig så udda: han sa att han skulle köpa duschvaran, men jag sa att jag ville ha en bild av den faktiska modellen innan han köpte den (eftersom utseendet är viktigt) och jag ville också veta kostnaden innan inköp. Han skickade mig ett par bilder via e-post, och när jag frågade om detta var den verkliga uppsättningen han ville köpa och om han kunde skicka mig märket / modell / pris svarade han att han inte hade den informationen / t vet hur mycket det skulle kosta Verkligen?
Norm201 Member

Någon nämnde att kalla ett bad- och kakelaffär som gör installationen - jag håller med om det. En inom grannskapet skulle vara en bättre satsning. Gör den avgörande faktorn en drop dead finish DAG efter att du är överens om material och kostnad för delar.Gör klart att betalning inte kommer att göras om datumet inte kan bibehållas. MEN ge honom gott om tid för att få armaturerna och ställa in sina tidsluckor. Var beredd att betala 1/3 av kostnaden i en förskottsbetalning. Någonting berättar att du kanske är lite för särskilt om när det här datumet måste vara uppfyllt. Är det datum du behöver redan satt i sten?

Handyone Forum Topic Moderator

Många rörmokare kan installera eller fixa någonting i ett badrum, så det kan vara en bra start.

Jag håller med om att entreprenören ska ha kunskap om maskinvarukostnaden. det kan variera mycket. Han kanske inte känner till modellnumret, men bör informera dig, till exempel, "Moen / Delta rostfritt stål med livstidsgaranti" och visa de exakta bilderna.
Vissa entreprenörer kommer inte att berätta de faktiska kostnaderna för vissa material och jag tror att det är bra i vissa fall.

simonucdd Member

Till Norm201: Jag har faktiskt gett honom en tidsram mellan 7 juni och 26 juni och sa att jag kan vara där någon av dessa dagar och skulle arbeta runt sitt schema. Är det för hårt?

Norm201 Member

Nej, inte allt. Hitta en ny kille.

För att läsa resten av tråden, kolla här: // www. gör det själv. com / Forum / toaletter-sänkor-duschar-diskmaskiner-badkar-sopor-avyttringar / 580.783-bad-Reno-entreprenör-ansvar. html

Videoklipp Relaterade Artiklar: MMMPAYS 526.2018Bath on 25 november 2018.