Airbnb: Vad Du Ska Veta Innan Du Hyr Ditt Hus


Airbnb: Vad Du Ska Veta Innan Du Hyr Ditt Hus

Att slÄ ditt hem (eller ett eget hus du Àger) till en Airbnb Àr ett bra sÀtt att tjÀna lite extra pengar pÄ sidan. Men det finns nÄgra saker du bör veta innan du börjar ta reservationer. FrÄn att fÄ rÀtt försÀkring för att sÀkerstÀlla att varje gÀsts vistelse gÄr smidigt, hÀr Àr nio saker du borde veta innan du hyr ut ditt hus.


Skatter

Det Àr obestridligt att hyr ditt hem medan du inte Àr dÀr, det Àr ett bra sÀtt att tjÀna lite extra pengar, men du mÄste betala skatt pÄ den inkomsten. Mer Àn troligt kommer den eller de webbplatser du anvÀnder för att lista din hyra rapportera sin inkomst till IRS. Om du inte fyller i rÀtt pappersarbete fÄr du förmodligen ett brev om det i posten. Det enda sÀttet att betala skatt pÄ din Airbnb Àr om du hyr ut din bostad under mindre Àn 15 dagar pÄ Äret, och Àven dÄ mÄste du tillhandahÄlla bevis för att sÀkerhetskopiera det.

FörsÀkring

En vanlig hemförsĂ€kringsplan tĂ€cker inte nĂ„gra skador som uppstĂ„r vid korttidsuthyrning. Lyckligtvis ger Airbnb sina husĂ€gare en garanti pĂ„ 1 miljon dollar. Även med garantin tĂ€cker inte policyn alla riskfaktorer och speciella objekt. Se till att du kontrollerar alla försĂ€kringsplaner du har innan du hyr ut ditt hem och justerar dem efter behov.

Inredning

Möbler och bekvÀmligheter spelar en stor roll för att locka hyresgÀster till din Airbnb. Du bör tÀnka pÄ tvÄ saker nÀr du stÀller ut rymden: utseende och funktion. Möblerna ska kunna stÄ emot mycket missbruk. NÀr allt kommer omkring, om inredningen Àr lÀtt skadad, kan ersÀttning av dina budgetar skada din budget. Ditt hem bör ocksÄ se tilltalande och snyggt mot potentiella hyresgÀster, vilket gör att de vill stanna kvar över andra alternativ.

Husregler

Du bör komma med klara och koncisa husregler för din Airbnb. Denna förteckning över instruktioner ska informera hyresgÀsten (pÄ ett vÀnligt sÀtt) vad som förvÀntas av dem under sin vistelse och nÀr de lÀmnar. Till exempel kan du inkludera ett rökfritt och ingen husdjurspolitik i ditt hem och fÄ hyresgÀsterna att ta ut soporna nÀr de lÀmnar.

Extrakostnader

Innan du börjar berÀkna din potentiella marginallinje, kom ihÄg att Airbnb betalar en tre procent transaktionsavgift. (Andra webbplatser tar ut en högre avgift och till och med fÄr du betala för reklam.) Du bör ocksÄ övervÀga alla leveranser, till exempel toalettpapper och handtvÄl, du mÄste fylla pÄ efter varje gÀstbortfall.

Rengöring

Att hÄlla din Airbnb rena Àr en annan viktig aspekt av att ha en kortvarig hyrafastighet. Du kan antingen stÀda upp efter varje vistelse sjÀlv eller hyra ett stÀdföretag för att göra jobbet. Hur som helst tar det dig tid och pengar för att hÄlla ditt hem i toppform Äret runt. Om du hyr ut ditt hem under lÄnga perioder, Àr det fördelaktigt att ha en professionell stÀdpersonal ta hand om hemmet och sÀngklÀderna efter varje vistelse.

Juridiska frÄgor

Du mÄste kolla med ditt lokala förordningskontor innan du annonserar pÄ Airbnb. Din stad kan krÀva ett sÀrskilt tillstÄnd att driva ett hyreshus och hyra utan att man kan kosta dig tusentals dollar i juridiska avgifter. Du kan till och med behöva uppfylla vissa aspekter av licensen innan du hyr ut, till exempel att förbÀttra din byggnad eller fÄ allt till kod.

Konto för tid

Tid Àr ett stort hinder för mÄnga Airbnb-Àgare. Du fÄr ofta inte mycket tid mellan gÀsterna för att göra lÀmpliga justeringar, speciellt om nÄgot Àr skadat eller slutar fungera. Om du planerar att fixa problem sjÀlv, Àr det av största vikt att hÄlla kontakten med gÀsterna och se till att saker Àr ÄtgÀrda i tid.

SkÀrm dina gÀster

Det Àr alltid en bra idé att skÀrpa dina gÀster i förvÀg. Du kan göra det genom att kolla gÀsternas recensioner pÄ Airbnb och se till att inget misstÀnkligt dyker upp. Du kan Àven hyra för gÀster som bara har positiva recensioner för att undvika en dÄlig upplevelse.

Videoklipp Relaterade Artiklar: TÀnk pÄ det hÀr innan du hyr ut bostaden.